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優遇される二世帯住宅
二世帯住宅での住宅金融公庫、年金の割増融資を受けるためにはそれぞれの条件があります｡この条件を満たすことで中野区でもマンション、一戸建てなどで二世帯住宅を購入または建て替えする際に税金、融資の面で優遇措置が受けられます。・住宅部分の面積が125㎡以上の建物。
・親子などの直系親族の二世帯が住むこと。
・同居の世帯主は定期的な収入があり、同居する各世帯が連帯債務者となること。
・住宅内には、4つ以上の住居室、2つ以上のトイレ、台所、1つ以上の浴室があること。
・内部で行き来ができること
例えば、一階に親の世帯、二階に子供の世帯で階段が外に取り付けられていて住宅内に階段がなく上下の行き来ができないものは融資の対象とはなりません。
・一体登記すること、または高齢者対応構造工事を行うこと。
さらに、バリアフリーの主な条件は（住宅内の床は、段差のない構造とする。住宅内の玄関、廊下、階段、便所、洗面所、脱衣所には手摺りを設けるか、または将来の手摺り設置に備え、壁の下地を補強した構造とする。住宅の浴室には、手摺りを設ける。道路幅及び玄関、浴室等の開口幅を広くとる。などがあげられます。）
公庫融資と年金融資では六十歳以上の高齢者、または心身障害者との同居住宅を世田谷区に建設する場合にも二世帯住宅割増融資と同額の「同居割増融資」が適用されます。しかし、同じ敷地内に1棟の住宅を建築しても、その住宅が別居タイプである場合は、それぞれが単独で公庫融資を申し込むかたちとなるため、割増融資の利用ができません。 世田谷区でも、公庫融資には六十歳以上の高齢者や心身障害者との二世帯住宅割増と同額の同居割増制度も設けてあります。親子などが同居する二世帯住宅を建てる場合は、公庫割増融資を受けられます。
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